Rénover un logement ancien : 5 étapes clés pour réussir votre projet

Acheter ou posséder un bien ancien peut représenter une belle opportunité… à condition de maîtriser sa rénovation. Entre mise aux normes, optimisation de l’espace, et respect de l’âme du lieu, rénover un bien ancien demande méthode et savoir-faire.

Chez Renisma, nous accompagnons nos clients dans tous types de rénovations lourdes ou légères, en garantissant un chantier organisé, clair et sans mauvaise surprise.

Évaluer le potentiel du bien

Avant de lancer les travaux, il est essentiel d’identifier :

• L’état général de la structure (murs, planchers, toiture)

• Les installations électriques et sanitaires existantes

• Les défauts cachés (humidité, fissures, isolations anciennes)

• Les éléments à conserver pour leur cachet (moulures, parquets, poutres)

  
  

Objectif : savoir si le bien est sain, exploitable tel quel ou s’il faudra intervenir en profondeur.

Chez Renisma, on réalise un diagnostic complet avec nos partenaires techniques si nécessaire (ingénieur, géomètre, etc.).

Définir un projet de rénovation cohérent

Chaque bâtiment ancien a son histoire, mais il doit s’adapter aux besoins actuels :

• Repenser les volumes (abattre une cloison, ouvrir une cuisine, créer une suite parentale…)

• Moderniser sans dénaturer : mariages entre ancien et contemporain

• Optimiser la circulation, la lumière naturelle et les espaces perdus

  
  

Le projet doit être fonctionnel, esthétique et respecter le style du bien.

Nous vous proposons des solutions concrètes, sur plans, avec des propositions de matériaux adaptés au caractère du lieu.

Assainir et mettre aux normes

Les biens anciens sont souvent en retard sur :

• L’électricité (normes NIBT)

• La plomberie (tuyaux en plomb ou acier)

• L’isolation thermique et acoustique

• La sécurité incendie ou l’accessibilité

  
  

Ces éléments doivent être refaits correctement pour garantir sécurité, confort et conformité.

Renisma coordonne les différents corps de métier pour une rénovation globale, avec suivi de chantier et validation à chaque étape.

Rénover les finitions avec soin

Les finitions font toute la différence :

• Pose de revêtements (carrelage, parquet, peinture, papier peint…)

• Restauration des éléments anciens (escaliers, cheminées, boiseries)

• Installation de nouvelles cuisines ou salles de bains

  
  

Le respect du détail et du cachet existant permet de sublimer le bien tout en le modernisant.

Nos équipes de carreleurs, menuisiers, peintres et poseurs sont formés aux techniques adaptées aux chantiers de rénovation complexe.

Valoriser et rentabiliser votre rénovation

Une rénovation bien pensée peut :

• Augmenter la valeur du bien de 20 à 50 %

• Réduire les dépenses énergétiques à long terme

• Faciliter la revente ou la location

• Donner un caractère unique à votre bien sur le marché immobilier

  
  

Vous gagnez en confort, en style, et en retour sur investissement.

Renisma vous aide aussi à documenter votre rénovation (factures, photos, garanties) pour rassurer acheteurs et locataires.